Villa à vendre, 6 pièces - Audresselles 62164
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Maison de Charme en plein coeur d'Audresselles

728 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 137.3 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 620 m²

Découvrez cette magnifique villa à Audresselles

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de standing de 137.30 m² sur un terrain de 620 m² vous offre un cadre de vie idéal. Rénovée en 2001, cette maison de 3 niveaux et 6 pièces est en excellent état et vous séduira par son charme authentique.

Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC à double vitrage, est le cœur de cette maison. Il est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La villa dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC dont un indépendant. Le chauffage est individuel et l'assainissement est conforme aux normes.

Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 500 m², offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. La vue dégagée sur les environs vous offrira des moments de sérénité.

Côté pratique, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 4 places de stationnement extérieur. Elle est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Située à Audresselles, la villa est proche de toutes commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 min à pied, 1 crèche à 10 min en voiture, 1 alimentation générale à 10 min à pied, 1 restaurant à 5 min à pied, 2 parcs et jardins à 10 min en voiture, 1 médecin généraliste à 15 min à pied.

Les points forts du bien

  • Emplacement géographique
  • Maison de caractère
  • Cachet de l'ancien
  • pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Audresselles 62164
  • Référence
    VM470

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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59 rue Carnot
62930 Wimereux

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