




Boulogne secteur prisé
418 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 358 m²
🏡 NOUVEAUTÉ – BOULOGNE-SUR-MER – QUARTIER DES SIRÈNES 🌊
Maison avec jardin plein sud, garage et grenier aménageable !
Située dans le très recherché quartier des Sirènes à Boulogne-sur-Mer, cette maison d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC.
🚗 Sous-sol complet avec garage permettant de stationner 2 véhicules ou davantage, ainsi qu’un espace avec douche, possibilité d’y créer un WC, et une pièce supplémentaire
✨ À l’étage supérieur, vous découvrirez également un magnifique grenier aménageable, d’une superficie équivalente à celle de la maison, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental… avec une agréable terrasse vue mer.
🌿 Vous profiterez également d’un jardin exposé plein sud
🔥 Chauffage au gaz et cheminée avec feu de bois.
Quelques travaux et aménagements sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel remarquable dans un secteur très prisé.
❤️ Une maison pleine de possibilités et un véritable coup de cœur à découvrir !
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1973
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200
- RéférenceVM633


Détail des pièces
- salon-salle à manger-26 m²
- cuisine12 m²
- chambre 114 m²
- chambre 212 m²
- salle de douches6 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48458570800049 • RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E


