




Maison individuelle dans quartier recherché
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 6
🏡 NOUVEAUTÉ – Maison individuelle 6 pièces à Boulogne-sur-Mer 🌊
✨ Un emplacement de choix ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-sur-Mer, à quelques minutes du boulevard Sainte-Beuve et de la plage, cette charmante maison individuelle de 93 m² n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend :
🛋️ Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert bois.
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
🛏️ Deux belles chambres.
💼 Un bureau pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre.
🚿 Une salle d'eau.
🚽 Un WC indépendant.
🌡️ Pour votre confort au quotidien :
✅ Chauffage électrique.
❄️ Climatisation réversible.
🪟 Menuiseries de qualité.
🚗 Son sous-sol complet est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie selon vos envies.
📈 Envie de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace détente.
📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la plage, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et privilégié.
💙 Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur !
📞 N'attendez plus pour venir la découvrir… Une visite pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200
- RéférenceVM622


Détail des pièces
- Chambre 110 m²
- Chambre 210 m²
- Bureau10 m²
- Cuisine10 m²
- Salon18 m²
- Salle à manger14 m²
- Sous sol90 m²
- Salle de douches4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48458570800049 • RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E


