Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Boulogne-sur-Mer 62200
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Maison individuelle dans quartier recherché

439 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 93
  • Pièces : 6

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison individuelle 6 pièces à Boulogne-sur-Mer 🌊
✨ Un emplacement de choix ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-sur-Mer, à quelques minutes du boulevard Sainte-Beuve et de la plage, cette charmante maison individuelle de 93 m² n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend :
🛋️ Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert bois.
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
🛏️ Deux belles chambres.
💼 Un bureau pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre.
🚿 Une salle d'eau.
🚽 Un WC indépendant.
🌡️ Pour votre confort au quotidien :
✅ Chauffage électrique.
❄️ Climatisation réversible.
🪟 Menuiseries de qualité.
🚗 Son sous-sol complet est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie selon vos envies.
📈 Envie de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace détente.
📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la plage, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et privilégié.
💙 Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur !
📞 N'attendez plus pour venir la découvrir… Une visite pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Boulogne-sur-Mer 62200
  • Référence
    VM622

Détail des pièces

  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salon
    18 m²
  • Salle à manger
    14 m²
  • Sous sol
    90 m²
  • Salle de douches
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48458570800049 • RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

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