Unique
386 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.02 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 239 m²
Bord de mer, charmante maison individuelle de 38 m², jardin de 239 m²
Nichée dans le pittoresque village d'Audinghen (62179), avec une vue à couper le souffle, cette maison de plain-pied de 38 m² est un véritable havre de paix. Non meublée, elle vous offre une belle opportunité de personnaliser votre espace de vie.
Avec ses deux pièces, dont une chambre, une salle de bains et un WC, cette demeure est parfaite pour un couple ou une petite famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis.
Le jardin de 239 m², un véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La vue imprenable sur la mer vous offrira des levers et couchers de soleil à couper le souffle.
En bon état, cette maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel. Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rare sur le marché
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAudinghen 62179
- RéférenceVM481
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La Villa Immobilier
59 rue Carnot
62930 Wimereux