Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Guînes 62340
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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Guînes 62340
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 300 m²

La Villa Immobilier vous propose cette maison de Maître en plein cœur de la ville de Guines.

Cette demeure de 1830 offre un grand séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Avec boiserie, moulure, parquet et carrelage d'origine la maison présente un cachet particulier de son année de construction.
Au premier étage, 3 chambres (12, 16 et 26 m² ) ainsi qu'une salle de bain et WC.
Au deuxième étage, 2autres chambres ( 10 et 24m² ) avec salle de bain, bureau et espace de jeu.

Cette maison propose une dépendance avec entrée indépendante à rafraichir, permettant activité professionnel ou extension de la maison.

En extérieur, à l'avant de la maison, grande cour pour stationnement entièrement clôturé avec portail électrique.
A l'arrière, à l'abris des regards, un jardin avec pelouse et terrasse de 100 m².
Un hangar est bâti, pour y garer de gros véhicule.
La superficie totale du terrain et de 1300 m², dont une partie Constructible, coté rue.

N'hésitez pas à nous contacter pour y programmer des visites.


 

Les points forts du bien

  • Centre Ville
  • Pas de vis à vis
  • Proche de Calais et gare TGV
  • Parquet, carreaux d'origine, boiserie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1830
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Guînes 62340
  • Référence
    VM423

Détail des pièces

  • Salon séjour
    40 m²
  • Cuisine aménagée
  • Bureau
  • Buanderie
  • Dépendance avec entrée indépendante
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    26 m²
  • Salle de bain et WC
  • Chambre 4
    10 m²
  • Chambre 5
    24 m²
  • Salle de bain et WC
  • Espace de jeu/bureau

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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59 rue Carnot
62930 Wimereux

03 21 33 00 45
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