Nouveauté
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
Immeuble de Rapport avec Restaurant et Logements - Boulevard Daunou
Situé secteur privilégié du Boulevard Daunou, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel locatif. Composé d’un local commercial loué générant un loyer mensuel HT/HC de 700 €, ainsi que de quatre logements entièrement loués, il constitue une opportunité intéressante pour investisseur.
Description :
Situé secteur privilégié du Boulevard Daunou, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel locatif. Composé d’un local commercial loué générant un loyer mensuel HT/HC de 700 €, ainsi que de quatre logements entièrement loués, il constitue une opportunité intéressante pour investisseur.
Description :
- Local commercial : loué, loyer mensuel HT/HC de 700 €
- Deux appartements T2 d’environ 45 m² chacun, loués à 470 € HT/HC
- Deux studios, loués chacun à 330 € HT/HC
- Nécessité de prévoir un rafraîchissement au niveau des parties communes
- Revenus locatifs réguliers
- Bon emplacement dans un secteur dynamique
- Potentiel de valorisation après travaux
Les points forts du bien
- Situation
- Local commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueAucune
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200
- RéférenceVI079
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928754191 • RCP Alliance IARD N°64062583
La Villa Immobilier
59 rue Carnot
62930 Wimereux