EN RESIDENCE AVEC VUE SUR MER
205 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 avec Vue Mer et Balcon
Découvrez cet appartement T3 de 91 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 10 étages, construit en 1954. Cet appartement non meublé, mais plein de potentiel, offre une vue imprenable sur la mer et une exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Avec 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un cadre agréable et lumineux. Le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement serein et bien entretenu.La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace culinaire de votre choix. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale.
En plus de l'appartement, une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, d'une crèche, et d'un bus. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles. À 10 minutes en voiture, un hôpital est disponible.
Les points forts du bien
- Vue Port
- Concierge
- Balcon
- Vue mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien
- Surface au sol91 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1954
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200
- RéférenceVA2231
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928754191 • RCP Alliance IARD N°64062583
La Villa Immobilier
59 rue Carnot
62930 Wimereux