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Wimereux centre
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Wimereux Centre – Superbe T3 de 76 m² avec Balcon, 2 Parkings, Cave, Cellier & Ascenseur
490 000 € FAI (honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC – 4,26%)
Un emplacement privilégié au cœur de Wimereux
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare : commerces, restaurants, plage et promenade du bord de mer accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier.
Des prestations de standing dans une résidence récente (2015)
✅ Construction 2015 – aucuns travaux à prévoir
✅ Exposition plein sud – luminosité maximale toute la journée
✅ Vaste entrée avec grands rangements + cellier + cave – capacité de stockage exceptionnelle
✅ 2 stationnements – denrée rare en centre-ville
✅ Ascenseur – confort au quotidien
✅ État irréprochable – emménagement immédiat
Prix FAI : 490 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
490 000 € FAI (honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC – 4,26%)
Un emplacement privilégié au cœur de Wimereux
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare : commerces, restaurants, plage et promenade du bord de mer accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier.
Des prestations de standing dans une résidence récente (2015)
- Vaste entrée avec grands rangements intégrés – accueil et organisation optimisés dès le seuil
- Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée – exposition sud, vue dégagée
- 2 chambres confortables
- Salle de bains + salle d'eau + WC séparés
- Balcon pour profiter du soleil et de la vue
- Cellier indépendant – rangements supplémentaires, idéal pour provisions, électroménager ou buanderie
- Chauffage électrique individuel – Double vitrage PVC – Volets roulants
- Conforme PMR – Accessibilité optimale
- Ascenseur – Parties communes impeccables
- 2 places de parking + cave
✅ Construction 2015 – aucuns travaux à prévoir
✅ Exposition plein sud – luminosité maximale toute la journée
✅ Vaste entrée avec grands rangements + cellier + cave – capacité de stockage exceptionnelle
✅ 2 stationnements – denrée rare en centre-ville
✅ Ascenseur – confort au quotidien
✅ État irréprochable – emménagement immédiat
Prix FAI : 490 000 €
- Honoraires d'agence : 20 000 € TTC (charge acquéreur)
- Charges de copropriété : ~94 €/mois (eau froide, entretien parties communes, ascenseur…)
- Taxe foncière : 1 826 €/an
- Conso. d'énergie primaire 111kWhEP/m².an
- Emissions GES 4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- 2 parkings
- Ascenceur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWimereux 62930
- RéférenceVA2516
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6203 2021 000 000 002 • AC 6203 2021 000 000 015
